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本期要点：

政策分析： 《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》实施，间接保障代建企业权益。

新签代建项目：2月，金地管理、龙湖龙智造、新城建管等多企业新签约多个代建项目。

公开市场房地产代建招投标监测：2月，招标方面，住宅物业占比77%，占比最高；福建占比最高，为18%。中标方面，住宅物业占比51%，房地产代建企业中标占比44%。

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政策分析

• 《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》实施

由国家发展改革委、工业和信息化部、住房城乡建设部、交通运输部等联合审签的《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》（以下简称“办法”）于2026年1月1日起开始实施。该办法旨在规范工程建设、代建项目招标的代理机构，如工程建设、代建企业从事代理业务，也适用本办法。代建企业与招标代理机构关系密切，对标代理机构加强管理，无疑能更好的保障代建企业的权益。

典型代建企业动态分析

1.典型代建企业新签代建项目

表：2026年2月典型代建企业新签项目一览

数据来源：企业公布，CREIS中指数据，中指院综合整理

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公开市场招投标分析

2月，通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：

招标方面，住宅物业占比77%，占比最高。从发布区域来看，福建占比最高，为18%，其次为吉林和浙江。

图：2026年2月公开市场房地产代建招标各物业类型数量占比情况

图：2026年2月公开市场房地产代建招标按区域数量占比情况

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中标方面，住宅物业占比为51%，占比最多。从中标企业来看，房地产代建企业中标占比44%。

图：2026年2月公开市场房地产代建中标按物业类型占比情况

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