2025年广东法院依托综治中心成功调解物业服务纠纷约7.8万件_法律

2025年广东法院依托综治中心成功调解物业服务纠纷约7.8万件

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2026-06-04 01:42:10

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6月3日，广东省高级人民法院发布首批物业服务纠纷“示范性诉讼+批量化调解”典型案例，涉及物业收费标准、物业服务管理、追缴物业费、新旧物业衔接、专项维修金使用等常见物业纠纷，展现了通过示范性诉讼促推物业矛盾纠纷批量化调解的创新成效。

此次共发布8个案例，聚焦广东法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，统筹优势资源，探索源头治理，助力物业解纷多元化的个案实践。在开发商承诺赠送物业费纠纷案中，佛山法院组建“法官+调解员”协同化解专班，依托和解中心一体推进一审、二审及关联业主纠纷调解，通过“示范性诉讼+批量化调解”，促成87户业主全部调解结案。在某物业公司催缴物业费纠纷案中，江门法院打造社区驻点“安居法官”工作机制，搭建线上诉求收集通道，联合社区实地调查，开展“示范诉讼+类案同调+普法宣传”工作，助力新旧物业顺利交接。

近年来，广东法院持续深化物业纠纷治理改革创新，在全国率先构建省级平台的“党建引领+行政规范+多元调解+司法保障”多元化解机制，不断夯实物业纠纷前端治理，促进社区治理水平和治理效能有效提升。2025年，全省法院依托综治中心设立物业纠纷专业调解室57个，成功调解纠纷约7.8万件。

南方+记者杜玮淦

通讯员陈虹伶谭振州

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