在济南泉城广场附近的泺源大街商圈，一处被民间称为“波浪楼”的楼宇长期处于闲置状态，近日因一起物业欠费纠纷再次引发公众关注。该商圈商业氛围浓厚、人员流动频繁，而涉事楼宇却与周边环境形成反差，其外立面褪色斑驳、落地玻璃积尘明显，大门长期关闭，门口还张贴着物业费催缴通知单。

据悉，该闲置楼宇1至4层（面积约7866平方米）产权归属青岛农村商业银行股份有限公司（以下简称：“青农商行”，股票代码：002958）。近日，为追讨该物业相关欠费，济南华海泉城物业管理有限公司（下称“华海物业”）已将青农商行诉至济南市历下区人民法院，依法维护自身合法权益。

记者了解到，双方的合作始于2017年9月，当时华海物业与青农商行签订《物业服务合同》。根据合同约定，华海物业为涉事楼宇提供公共服务，青农商行则按时支付物业费、车位管理费，以及由物业公司代收代缴的水电费。

据华海物业代理律师介绍，合同履行初期，青农商行正常使用该房屋并缴纳相关费用，此种状态持续约两三年。此后，青农商行未再按合同约定支付相关费用，截至2026年1月底，暂不计算逾期支付产生的违约金，其欠付的物业费、车位管理费及代扣代缴水电费本金已达五百余万元。

该律师表示，华海物业已严格按照合同条款履行全部物业服务义务。期间，青农商行从未对物业服务质量提出任何异议。为妥善化解欠费纠纷，物业公司曾主动提出协商解决方案，甚至愿意减免部分滞纳金，但始终未获得青农商行的配合。在多次沟通催缴均无结果后，物业公司于2026年初决定通过法律途径维权，以减少欠费给公司正常经营带来的经济损失。

青农商行官网显示，该行通过零售金融、公司金融、资金业务三大业务板块驱动发展，着力打造乡村振兴、国际业务、财富管理等特色业务，推动线上线下业务深度融合，存贷款市场份额位居青岛市金融机构前列，主要经营指标位居省内银行业前列，逐步走出了一条符合自身实际、创新经营、内涵增长、价值提升之路。截至2025年9月末，全行资产总额5099亿元，吸收存款3352亿元，贷款总额2681亿元。

针对此次物业欠费纠纷及相关诉讼事宜，记者已向青农商行发送采访函，就欠费原因、是否计划与华海物业协商解决等相关问题进行询问，截至发稿，对方尚未给出回复。