摄影：李君临

基层治理是国家治理的基石，物业治理是连接千家万户与城市管理体系的“最后一公里”。近日，奉贤区人民法院联合奉贤区委组织部、奉贤区委社会工作部、奉贤区司法局、奉贤区住房保障和房屋管理局召开“奉法尚贤 好邻好灵”奉贤区党建引领物业纠纷多元化解推进会，启动2026年奉贤区党建引领物业纠纷多元化解专项行动。

近年来，奉贤区人民法院坚持将司法职能深度融入党委领导下的基层治理格局，积极探索“党建为魂、机制为纲、法治为基”的“三维共治”工作体系。未来，奉贤区人民法院将进一步强化政治指引，以“一支部一实事”项目为载体，把党的组织优势更好转化为治理优势。进一步做实力量下沉，依托人民法庭、综治中心、党群服务阵地等，主动对接基层一线，强化数据赋能，推动更多纠纷化解在萌芽。进一步深化协同共治，对标上级目标要求及专项行动内容，细化责任清单，整合各方力量，促推治理提质增效。

活动解读《奉贤区党建引领物业纠纷多元化解专项行动方案》，发布《住宅物业管理常见问题100问》《物业纠纷十起典型案例》，并介绍《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指南》普法工具书。

《住宅物业管理常见问题100问》以“一问一答+法律依据”的形式，解答人民群众最关心的物业领域问题。《物业纠纷十起典型案例》精选十起物业领域典型案例，覆盖公共收益等高频纠纷场景，提供清晰司法指引。《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指南》针对加装电梯问题，提炼高发诉讼风险点并提供有效防范提示。

同日上午，柘林人民法庭前往奉贤区海湾旅游区党群服务中心，选取一起因物业人员修剪绿化引发的侵权责任纠纷，以“巡回审判+庭后议事会”的方式，围绕物业服务标准、公共收益管理等高频问题，与业委会、居民代表等面对面交流，共商治理良策。

民事审判庭前往南桥镇党群服务中心，现场审理一起因漏水引发的财产损害赔偿责任纠纷案件，60余名基层工作人员、人民调解员、“两人一户”及居民代表等到场旁听。庭后，法官围绕漏水纠纷的侵权认定标准等开展以案释法。